Aflossingsvrije hypotheek Annuiteitenhypotheek Bankspaarhypotheek Beleggingshypotheek Levenhypotheek Lineaire hypotheek Spaarhypotheek
Ga naar de hoofdpagina
Info aflossingsvrije hypotheek  Actuele hypotheekrente  Hypotheek en belastingen  Voordelen en nadelen  Andere hypotheekvormen  Factoren hypotheekrente

Voordelen en nadelen van de aflossingsvrije hypotheek

Op deze pagina zetten we de voordelen en de nadelen van de aflossingsvrije hypotheek voor u op een rij.

Voordelen van de aflossingsvrije hypotheek:

  • de aflossingsvrije hypotheek is de goedkoopste hypotheekvorm;
  • het vergelijken van hypotheekinstellingen is bij de aflossingsvrije hypotheek eenvoudiger dan bij andere hypotheekvormen;
  • bij een aflossingsvrije hypotheek gelden vaak geen verplichte verzekeringen;
  • bij een aflossingsvrije hypotheek wordt tijdens de looptijd niet afgelost. Hierdoor wordt optimaal van de hypotheekrenteaftrek mogelijkheden geprofiteerd (dit geldt alleen voor mensen die voor 1 januari 2013 een aflossingsvrije hypotheek hadden, zie nadelen).

Nadelen van de aflossingsvrije hypotheek:

  • vanaf 1 januari 2013 gelden nieuwe hypotheekregels waardoor de hypotheekrente bij een aflossingsvrije hypotheek in veel gevallen niet meer aftrekbaar is. Voor starters en huizenbezitters die hun hypotheek willen verhogen is de aflossingsvrije hypotheek (normaal gesproken) niet meer interessant;
  • aan het einde van de looptijd van de hypotheek staat de volledige lening nog open;
  • de hypotheekrente aftrek is beperkt tot 30 jaar. Daarna kunnen de netto maandlasten stevig stijgen;
  • meestal moet er eigen vermogen ingebracht worden aangezien vaak niet de gehele lening aflossingsvrij geleend kan worden.
  • bij een aflossingsvrije hypotheek kunnen de restschuldrisico's groter zijn. Omdat u niet aflost op de hypotheek, kunt u in grotere problemen komen bij dalende huizenprijzen dan iemand die wel aflost op de de hypotheek. U kunt bijvoorbeeld een restchuld overhouden in het geval u de woning wilt of moet verkopen.
Of een aflossingsvrije hypotheek in uw situatie de juiste hypotheekvorm is, hangt van een groot aantal factoren af. Wij adviseren u een gesprek aan te gaan met een erkend hypotheekadviseur voordat u een hypotheek afsluit.

Voordelen en nadelen van de annuiteitenhypotheek
Voordelen en nadelen van de bankspaarhypotheek
Voordelen en nadelen van de beleggingshypotheek
Voordelen en nadelen van de levenhypotheek
Voordelen en nadelen van de lineaire hypotheek
Voordelen en nadelen van de spaarhypotheek

Actuele hypotheekrente
periode nhg 60% 80% 100%
1 jaar 1,20% 1,30% 1,35% 1,74%
5 jaar 1,37% 1,44% 1,54% 1,82%
10 jaar 1,73% 1,80% 1,90% 2,23%
15 jaar 2,14% 2,29% 2,39% 2,68%
20 jaar 2,32% 2,49% 2,58% 2,77%
rente per: 14-12-2018
overzicht van alle rentestanden